RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt s výnimočnou terasou v lokalite Nivy
calendar_month23 dní na trhu

2-izbový byt s výnimočnou terasou v lokalite Nivy

265 000 €

3 533 €/m²
location_on

Niťová, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj75
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

353 632 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 016 €

Ročný príjem z nájmu

12 196 €

ROIinfo

4.60%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 000 €, nájmu 1 016,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz265 000 €1 016 €12 192 €4.6%
Rok 1287 260 €1 093 €13 116 €4.57%22 260 €12 192 €13%
Rok 2311 390 €1 175 €14 100 €4.53%46 390 €25 308 €27.1%
Rok 3337 547 €1 263 €15 156 €4.49%72 547 €39 408 €42.2%
Rok 4365 900 €1 357 €16 284 €4.45%100 900 €54 564 €58.7%
Rok 5396 636 €1 459 €17 508 €4.41%131 636 €70 848 €76.4%
Rok 6429 954 €1 569 €18 828 €4.38%164 954 €88 356 €95.6%
Rok 7466 070 €1 686 €20 232 €4.34%201 070 €107 184 €116.3%
Rok 8505 220 €1 813 €21 756 €4.31%240 220 €127 416 €138.7%
Rok 9547 658 €1 949 €23 388 €4.27%282 658 €149 172 €163%
Rok 10593 661 €2 095 €25 140 €4.23%328 661 €172 560 €189.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt s výnimočnou terasou v lokalite Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.