RealTracker Slovakia
Favorite
Výnimočný 4-izbový byt s terasou a garážou v novostavbe v Nitre
calendar_month22 dní na trhu

Výnimočný 4-izbový byt s terasou a garážou v novostavbe v Nitre

430 000 €

4 468 €/m²
location_on

Piesková, Nitra

apartment4 izbový bytna Predaj96.24
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

289 649 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 010 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 450 €

Ročný príjem z nájmu

17 399 €

ROIinfo

4.05%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 430 000 €, nájmu 1 449,93 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz430 000 €1 450 €17 400 €4.05%
Rok 1466 120 €1 559 €18 708 €4.01%36 120 €17 400 €12.4%
Rok 2505 274 €1 676 €20 112 €3.98%75 274 €36 108 €25.9%
Rok 3547 717 €1 801 €21 612 €3.95%117 717 €56 220 €40.5%
Rok 4593 725 €1 936 €23 232 €3.91%163 725 €77 832 €56.2%
Rok 5643 598 €2 082 €24 984 €3.88%213 598 €101 064 €73.2%
Rok 6697 661 €2 238 €26 856 €3.85%267 661 €126 048 €91.6%
Rok 7756 264 €2 406 €28 872 €3.82%326 264 €152 904 €111.4%
Rok 8819 790 €2 586 €31 032 €3.79%389 790 €181 776 €132.9%
Rok 9888 653 €2 780 €33 360 €3.75%458 653 €212 808 €156.2%
Rok 10963 299 €2 988 €35 856 €3.72%533 299 €246 168 €181.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Výnimočný 4-izbový byt s terasou a garážou v novostavbe v Nitre

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.