RealTracker Slovakia
Favorite
PONÚKAME NA PREDAJ alebo NA VÝMENU za Váš byt moderný 4 izbový byt s loggiou
calendar_month22 dní na trhu

PONÚKAME NA PREDAJ alebo NA VÝMENU za Váš byt moderný 4 izbový byt s loggiou

249 000 €

3 192 €/m²
location_on

Gagarinovo námestie, Košice IV - Nad jazerom

apartment4 izbový bytna Predaj78
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

252 878 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 242 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

932 €

Ročný príjem z nájmu

11 178 €

ROIinfo

4.49%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 931,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 000 €932 €11 184 €4.49%
Rok 1269 916 €1 001 €12 012 €4.45%20 916 €11 184 €12.9%
Rok 2292 589 €1 076 €12 912 €4.41%43 589 €23 196 €26.8%
Rok 3317 166 €1 157 €13 884 €4.38%68 166 €36 108 €41.9%
Rok 4343 808 €1 244 €14 928 €4.34%94 808 €49 992 €58.2%
Rok 5372 688 €1 337 €16 044 €4.3%123 688 €64 920 €75.7%
Rok 6403 994 €1 438 €17 256 €4.27%154 994 €80 964 €94.8%
Rok 7437 930 €1 545 €18 540 €4.23%188 930 €98 220 €115.3%
Rok 8474 716 €1 661 €19 932 €4.2%225 716 €116 760 €137.5%
Rok 9514 592 €1 786 €21 432 €4.16%265 592 €136 692 €161.6%
Rok 10557 818 €1 920 €23 040 €4.13%308 818 €158 124 €187.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PONÚKAME NA PREDAJ alebo NA VÝMENU za Váš byt moderný 4 izbový byt s loggiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.