RealTracker Slovakia
Favorite
Kompletne zariadený 2-izb. byt v tichej lokalite/ NIVY ( 500 bytov ).
calendar_month23 dní na trhu
-6 000 €

Kompletne zariadený 2-izb. byt v tichej lokalite/ NIVY ( 500 bytov ).

269 000 €

4 981 €/m²
location_on

Kulíškova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

254 615 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

732 €

Ročný príjem z nájmu

8 781 €

ROIinfo

3.26%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 269 000 €, nájmu 731,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz269 000 €732 €8 784 €3.27%
Rok 1291 596 €787 €9 444 €3.24%22 596 €8 784 €11.7%
Rok 2316 090 €846 €10 152 €3.21%47 090 €18 228 €24.3%
Rok 3342 642 €909 €10 908 €3.18%73 642 €28 380 €37.9%
Rok 4371 424 €977 €11 724 €3.16%102 424 €39 288 €52.7%
Rok 5402 623 €1 051 €12 612 €3.13%133 623 €51 012 €68.6%
Rok 6436 443 €1 129 €13 548 €3.1%167 443 €63 624 €85.9%
Rok 7473 105 €1 214 €14 568 €3.08%204 105 €77 172 €104.6%
Rok 8512 845 €1 305 €15 660 €3.05%243 845 €91 740 €124.8%
Rok 9555 925 €1 403 €16 836 €3.03%286 925 €107 400 €146.6%
Rok 10602 622 €1 508 €18 096 €3%333 622 €124 236 €170.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zariadený 2-izb. byt v tichej lokalite/ NIVY ( 500 bytov ).

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.