RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt, Nad Jazerom, zeleň, pražský typ
calendar_month22 dní na trhu
-5 000 €

2-izbový byt, Nad Jazerom, zeleň, pražský typ

160 000 €

3 810 €/m²
location_on

Polárna, Košice IV - Nad jazerom

apartment2 izbový bytna Predaj42
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

160 055 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 811 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

620 €

Ročný príjem z nájmu

7 434 €

ROIinfo

4.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 160 000 €, nájmu 619,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz160 000 €620 €7 440 €4.65%
Rok 1173 440 €666 €7 992 €4.61%13 440 €7 440 €13.1%
Rok 2188 009 €716 €8 592 €4.57%28 009 €15 432 €27.2%
Rok 3203 802 €770 €9 240 €4.53%43 802 €24 024 €42.4%
Rok 4220 921 €827 €9 924 €4.49%60 921 €33 264 €58.9%
Rok 5239 478 €889 €10 668 €4.45%79 478 €43 188 €76.7%
Rok 6259 595 €956 €11 472 €4.42%99 595 €53 856 €95.9%
Rok 7281 401 €1 028 €12 336 €4.38%121 401 €65 328 €116.7%
Rok 8305 038 €1 105 €13 260 €4.35%145 038 €77 664 €139.2%
Rok 9330 661 €1 188 €14 256 €4.31%170 661 €90 924 €163.5%
Rok 10358 437 €1 277 €15 324 €4.28%198 437 €105 180 €189.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt, Nad Jazerom, zeleň, pražský typ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.