RealTracker Slovakia
Favorite
Veľkometrážny 3i byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – 94 m² – bez provízie RK
calendar_month22 dní na trhu

Veľkometrážny 3i byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – 94 m² – bez provízie RK

439 000 €

4 670 €/m²
location_on

Jelenia, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj94
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

444 168 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 725 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 397 €

Ročný príjem z nájmu

16 760 €

ROIinfo

3.82%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 439 000 €, nájmu 1 396,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz439 000 €1 397 €16 764 €3.82%
Rok 1475 876 €1 501 €18 012 €3.79%36 876 €16 764 €12.2%
Rok 2515 850 €1 614 €19 368 €3.75%76 850 €34 776 €25.4%
Rok 3559 181 €1 735 €20 820 €3.72%120 181 €54 144 €39.7%
Rok 4606 152 €1 865 €22 380 €3.69%167 152 €74 964 €55.2%
Rok 5657 069 €2 005 €24 060 €3.66%218 069 €97 344 €71.8%
Rok 6712 263 €2 155 €25 860 €3.63%273 263 €121 404 €89.9%
Rok 7772 093 €2 317 €27 804 €3.6%333 093 €147 264 €109.4%
Rok 8836 949 €2 491 €29 892 €3.57%397 949 €175 068 €130.5%
Rok 9907 252 €2 678 €32 136 €3.54%468 252 €204 960 €153.4%
Rok 10983 461 €2 879 €34 548 €3.51%544 461 €237 096 €178%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Veľkometrážny 3i byt po kompletnej rekonštrukcii v Starom Meste – 94 m² – bez provízie RK

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.