RealTracker Slovakia
Favorite
Slnečný a priestranný 2-izbový byt s loggiou a pekným výhľadom | Rustaveliho | Bratislava - Rača
calendar_month19 dní na trhu

Slnečný a priestranný 2-izbový byt s loggiou a pekným výhľadom | Rustaveliho | Bratislava - Rača

265 000 €

4 569 €/m²
location_on

Rustaveliho, Bratislava III - Rača

apartment2 izbový bytna Predaj58
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

251 857 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 342 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

819 €

Ročný príjem z nájmu

9 830 €

ROIinfo

3.71%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 265 000 €, nájmu 819,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz265 000 €819 €9 828 €3.71%
Rok 1287 260 €881 €10 572 €3.68%22 260 €9 828 €12.1%
Rok 2311 390 €947 €11 364 €3.65%46 390 €20 400 €25.2%
Rok 3337 547 €1 018 €12 216 €3.62%72 547 €31 764 €39.4%
Rok 4365 900 €1 094 €13 128 €3.59%100 900 €43 980 €54.7%
Rok 5396 636 €1 176 €14 112 €3.56%131 636 €57 108 €71.2%
Rok 6429 954 €1 264 €15 168 €3.53%164 954 €71 220 €89.1%
Rok 7466 070 €1 359 €16 308 €3.5%201 070 €86 388 €108.5%
Rok 8505 220 €1 461 €17 532 €3.47%240 220 €102 696 €129.4%
Rok 9547 658 €1 571 €18 852 €3.44%282 658 €120 228 €152%
Rok 10593 661 €1 688 €20 256 €3.41%328 661 €139 080 €176.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Slnečný a priestranný 2-izbový byt s loggiou a pekným výhľadom | Rustaveliho | Bratislava - Rača

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.