RealTracker Slovakia
Favorite
5i RD, 4a záhrada 190 m2 ÚP - Pluhová 44A, 831 03 Bratislava - Nové Mesto
calendar_month21 dní na trhu

5i RD, 4a záhrada 190 m2 ÚP - Pluhová 44A, 831 03 Bratislava - Nové Mesto

720 000 €

3 789 €/m²
location_on

Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto

homeRodinný domna Predaj190
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

547 728 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 883 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 013 €

Ročný príjem z nájmu

24 156 €

ROIinfo

3.35%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 720 000 €, nájmu 2 012,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz720 000 €2 013 €24 156 €3.36%
Rok 1780 480 €2 164 €25 968 €3.33%60 480 €24 156 €11.8%
Rok 2846 040 €2 326 €27 912 €3.3%126 040 €50 124 €24.5%
Rok 3917 108 €2 501 €30 012 €3.27%197 108 €78 036 €38.2%
Rok 4994 145 €2 688 €32 256 €3.24%274 145 €108 048 €53.1%
Rok 51 077 653 €2 890 €34 680 €3.22%357 653 €140 304 €69.2%
Rok 61 168 176 €3 107 €37 284 €3.19%448 176 €174 984 €86.6%
Rok 71 266 303 €3 340 €40 080 €3.17%546 303 €212 268 €105.4%
Rok 81 372 672 €3 590 €43 080 €3.14%652 672 €252 348 €125.7%
Rok 91 487 976 €3 859 €46 308 €3.11%767 976 €295 428 €147.7%
Rok 101 612 966 €4 149 €49 788 €3.09%892 966 €341 736 €171.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

5i RD, 4a záhrada 190 m2 ÚP - Pluhová 44A, 831 03 Bratislava - Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.