Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
221 105 €
Priemerná cena za m² v oblasti
63 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 21 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
21 000 €
252 000 €
1200%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
22 575 €
270 900 €
1190.04%
1 764 €
252 000 €
1208.4%
Rok 2
24 676 €
24 268 €
291 216 €
1180.16%
3 676 €
522 900 €
2507.5%
Rok 3
26 749 €
26 088 €
313 056 €
1170.35%
5 749 €
814 116 €
3904.1%
Rok 4
28 996 €
28 045 €
336 540 €
1160.64%
7 996 €
1 127 172 €
5405.6%
Rok 5
31 432 €
30 148 €
361 776 €
1150.98%
10 432 €
1 463 712 €
7019.7%
Rok 6
34 072 €
32 409 €
388 908 €
1141.43%
13 072 €
1 825 488 €
8755%
Rok 7
36 934 €
34 840 €
418 080 €
1131.97%
15 934 €
2 214 396 €
10620.6%
Rok 8
40 036 €
37 453 €
449 436 €
1122.58%
19 036 €
2 632 476 €
12626.2%
Rok 9
43 399 €
40 262 €
483 144 €
1113.26%
22 399 €
3 081 912 €
14782.4%
Rok 10
47 045 €
43 282 €
519 384 €
1104.02%
26 045 €
3 565 056 €
17100.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.