RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2i NIVY pri OD Centrál
calendar_month22 dní na trhu
-20 000 €

Predaj 2i NIVY pri OD Centrál

249 000 €

4 611 €/m²
location_on

Jelačičova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

235 583 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

743 €

Ročný príjem z nájmu

8 917 €

ROIinfo

3.58%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 249 000 €, nájmu 743,12 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz249 000 €743 €8 916 €3.58%
Rok 1269 916 €799 €9 588 €3.55%20 916 €8 916 €12%
Rok 2292 589 €859 €10 308 €3.52%43 589 €18 504 €24.9%
Rok 3317 166 €923 €11 076 €3.49%68 166 €28 812 €38.9%
Rok 4343 808 €992 €11 904 €3.46%94 808 €39 888 €54.1%
Rok 5372 688 €1 067 €12 804 €3.44%123 688 €51 792 €70.5%
Rok 6403 994 €1 147 €13 764 €3.41%154 994 €64 596 €88.2%
Rok 7437 930 €1 233 €14 796 €3.38%188 930 €78 360 €107.3%
Rok 8474 716 €1 325 €15 900 €3.35%225 716 €93 156 €128.1%
Rok 9514 592 €1 425 €17 100 €3.32%265 592 €109 056 €150.5%
Rok 10557 818 €1 532 €18 384 €3.3%308 818 €126 156 €174.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2i NIVY pri OD Centrál

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.