RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý 2-izbový byt (57 m²) s potenciálom na prerobenie na 3-izbový byt – Sklenárová, Ružinov
calendar_month22 dní na trhu

Svetlý 2-izbový byt (57 m²) s potenciálom na prerobenie na 3-izbový byt – Sklenárová, Ružinov

227 000 €

3 982 €/m²
location_on

Sklenárova 1366, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj57
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

233 094 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 089 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

727 €

Ročný príjem z nájmu

8 722 €

ROIinfo

3.84%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 227 000 €, nájmu 726,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz227 000 €727 €8 724 €3.84%
Rok 1246 068 €781 €9 372 €3.81%19 068 €8 724 €12.2%
Rok 2266 738 €840 €10 080 €3.78%39 738 €18 096 €25.5%
Rok 3289 144 €903 €10 836 €3.75%62 144 €28 176 €39.8%
Rok 4313 432 €971 €11 652 €3.72%86 432 €39 012 €55.3%
Rok 5339 760 €1 043 €12 516 €3.68%112 760 €50 664 €72%
Rok 6368 300 €1 122 €13 464 €3.66%141 300 €63 180 €90.1%
Rok 7399 237 €1 206 €14 472 €3.62%172 237 €76 644 €109.6%
Rok 8432 773 €1 296 €15 552 €3.59%205 773 €91 116 €130.8%
Rok 9469 126 €1 394 €16 728 €3.57%242 126 €106 668 €153.7%
Rok 10508 532 €1 498 €17 976 €3.53%281 532 €123 396 €178.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý 2-izbový byt (57 m²) s potenciálom na prerobenie na 3-izbový byt – Sklenárová, Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.