EXKLUZÍVNE NA PREDAJ budova na sídlisku 2A v meste Humenné
Neuvedené
0 €/m²
location_on
Tyršova, Humenné
apartmentObchodné priestoryna Predaj•608 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
653 025 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 074 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 4 560 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
4 560 €
54 720 €
5472000%
—
—
—
Rok 1
1 €
4 902 €
58 824 €
5882400%
0 €
54 720 €
5472000%
Rok 2
1 €
5 270 €
63 240 €
6324000%
0 €
113 544 €
11354400%
Rok 3
1 €
5 665 €
67 980 €
6798000%
0 €
176 784 €
17678400%
Rok 4
1 €
6 090 €
73 080 €
7308000%
0 €
244 764 €
24476400%
Rok 5
1 €
6 546 €
78 552 €
7855200%
0 €
317 844 €
31784400%
Rok 6
2 €
7 037 €
84 444 €
4222200%
1 €
396 396 €
39639700%
Rok 7
2 €
7 565 €
90 780 €
4539000%
1 €
480 840 €
48084100%
Rok 8
2 €
8 133 €
97 596 €
4879800%
1 €
571 620 €
57162100%
Rok 9
2 €
8 743 €
104 916 €
5245800%
1 €
669 216 €
66921700%
Rok 10
2 €
9 398 €
112 776 €
5638800%
1 €
774 132 €
77413300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ budova na sídlisku 2A v meste Humenné