RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste na predaj
calendar_month20 dní na trhu
-20 000 €

2-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste na predaj

239 900 €

4 289 €/m²
location_on

Svetlá, Bratislava I - Staré Mesto

apartment2 izbový bytna Predaj55.94
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

286 245 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 117 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

855 €

Ročný príjem z nájmu

10 260 €

ROIinfo

4.28%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 855 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €855 €10 260 €4.28%
Rok 1260 052 €919 €11 028 €4.24%20 152 €10 260 €12.7%
Rok 2281 896 €988 €11 856 €4.21%41 996 €21 288 €26.4%
Rok 3305 575 €1 062 €12 744 €4.17%65 675 €33 144 €41.2%
Rok 4331 244 €1 142 €13 704 €4.14%91 344 €45 888 €57.2%
Rok 5359 068 €1 227 €14 724 €4.1%119 168 €59 592 €74.5%
Rok 6389 230 €1 320 €15 840 €4.07%149 330 €74 316 €93.2%
Rok 7421 925 €1 418 €17 016 €4.03%182 025 €90 156 €113.5%
Rok 8457 367 €1 525 €18 300 €4%217 467 €107 172 €135.3%
Rok 9495 785 €1 639 €19 668 €3.97%255 885 €125 472 €159%
Rok 10537 431 €1 762 €21 144 €3.93%297 531 €145 140 €184.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt po rekonštrukcii v Starom Meste na predaj

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.