Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
635 271 €
Priemerná cena za m² v oblasti
182 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 5 250 €, nájmu 4 375 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
5 250 €
4 375 €
52 500 €
1000%
—
—
—
Rok 1
5 691 €
4 703 €
56 436 €
991.67%
441 €
52 500 €
1008.4%
Rok 2
6 169 €
5 056 €
60 672 €
983.5%
919 €
108 936 €
2092.5%
Rok 3
6 687 €
5 435 €
65 220 €
975.33%
1 437 €
169 608 €
3258%
Rok 4
7 249 €
5 843 €
70 116 €
967.25%
1 999 €
234 828 €
4511%
Rok 5
7 858 €
6 281 €
75 372 €
959.18%
2 608 €
304 944 €
5858.1%
Rok 6
8 518 €
6 752 €
81 024 €
951.21%
3 268 €
380 316 €
7306.4%
Rok 7
9 233 €
7 258 €
87 096 €
943.31%
3 983 €
461 340 €
8863.3%
Rok 8
10 009 €
7 803 €
93 636 €
935.52%
4 759 €
548 436 €
10537%
Rok 9
10 850 €
8 388 €
100 656 €
927.71%
5 600 €
642 072 €
12336.6%
Rok 10
11 761 €
9 017 €
108 204 €
920.02%
6 511 €
742 728 €
14271.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.