RealTracker Slovakia
arrow_backNitra · domy na predaj
Favorite
2 rodinné domy Nitra – ČERMÁŇ – pozemok 1 390 m2 ID 613-12-MIG
calendar_month115 dní na trhu

2 rodinné domy Nitra – ČERMÁŇ – pozemok 1 390 m2 ID 613-12-MIG

463 500 €

2 107 €/m²
location_on

Priechodná, Nitra

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•220 m²
yardPozemok 1390 m²verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

373 609 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 698 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 308 €

Ročný príjem z nájmu

15 696 €

ROIinfo

3.39%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 463 500 €, nájmu 1 307,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz463 500 €1 308 €15 696 €3.39%———
Rok 1502 434 €1 406 €16 872 €3.36%38 934 €15 696 €11.8%
Rok 2544 638 €1 512 €18 144 €3.33%81 138 €32 568 €24.5%
Rok 3590 388 €1 625 €19 500 €3.3%126 888 €50 712 €38.3%
Rok 4639 981 €1 747 €20 964 €3.28%176 481 €70 212 €53.2%
Rok 5693 739 €1 878 €22 536 €3.25%230 239 €91 176 €69.3%
Rok 6752 013 €2 019 €24 228 €3.22%288 513 €113 712 €86.8%
Rok 7815 182 €2 170 €26 040 €3.19%351 682 €137 940 €105.6%
Rok 8883 658 €2 333 €27 996 €3.17%420 158 €163 980 €126%
Rok 9957 885 €2 508 €30 096 €3.14%494 385 €191 976 €148.1%
Rok 101 038 347 €2 696 €32 352 €3.12%574 847 €222 072 €171.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 rodinné domy Nitra – ČERMÁŇ – pozemok 1 390 m2 ID 613-12-MIG

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát