RealTracker Slovakia
Favorite
2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT
calendar_month84 dní na trhu
-10 000 €

2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

299 000 €

4 041 €/m²
location_on

Miletičova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj74
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

322 836 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 018 €

Ročný príjem z nájmu

12 220 €

ROIinfo

4.09%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 1 018,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €1 018 €12 216 €4.09%
Rok 1324 116 €1 095 €13 140 €4.05%25 116 €12 216 €12.5%
Rok 2351 342 €1 177 €14 124 €4.02%52 342 €25 356 €26%
Rok 3380 854 €1 265 €15 180 €3.99%81 854 €39 480 €40.6%
Rok 4412 846 €1 360 €16 320 €3.95%113 846 €54 660 €56.4%
Rok 5447 525 €1 462 €17 544 €3.92%148 525 €70 980 €73.4%
Rok 6485 117 €1 572 €18 864 €3.89%186 117 €88 524 €91.9%
Rok 7525 867 €1 689 €20 268 €3.85%226 867 €107 388 €111.8%
Rok 8570 040 €1 816 €21 792 €3.82%271 040 €127 656 €133.3%
Rok 9617 924 €1 952 €23 424 €3.79%318 924 €149 448 €156.6%
Rok 10669 829 €2 099 €25 188 €3.76%370 829 €172 872 €181.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2i. byt 66m2 + loggia 8m2, Miletičova ul., NIVY, lukratívna lokalita v blízkosti bizniscentier v novej štvrti DOWNTOWN, aj ako TOP INVESTIČNÝ BYT

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.