Rodinný dom na predaj - Košice IV - Juh - Holubyho

arrow_backKošice IV - Juh · domy na predaj

calendar_month116 dní na trhu

RODINNÝ DOM NA HOLUBYHO ULICI

380 000 €

3 304 €/m²

location_on

Holubyho, Košice IV - Juh

Zobraziť na mape

homeRodinný domna Predaj•115 m²

yardPozemok 363 m²verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

329 068 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 861 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 487 €

Ročný príjem z nájmu

17 842 €

ROIinfo

4.70%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 380 000 €, nájmu 1 486,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	380 000 €	1 487 €	17 844 €	4.7%	—	—	—
Rok 1	411 920 €	1 598 €	19 176 €	4.66%	31 920 €	17 844 €	13.1%
Rok 2	446 521 €	1 718 €	20 616 €	4.62%	66 521 €	37 020 €	27.2%
Rok 3	484 029 €	1 847 €	22 164 €	4.58%	104 029 €	57 636 €	42.5%
Rok 4	524 688 €	1 986 €	23 832 €	4.54%	144 688 €	79 800 €	59.1%
Rok 5	568 761 €	2 135 €	25 620 €	4.5%	188 761 €	103 632 €	76.9%
Rok 6	616 537 €	2 295 €	27 540 €	4.47%	236 537 €	129 252 €	96.3%
Rok 7	668 326 €	2 467 €	29 604 €	4.43%	288 326 €	156 792 €	117.1%
Rok 8	724 466 €	2 652 €	31 824 €	4.39%	344 466 €	186 396 €	139.7%
Rok 9	785 321 €	2 851 €	34 212 €	4.36%	405 321 €	218 220 €	164.1%
Rok 10	851 288 €	3 064 €	36 768 €	4.32%	471 288 €	252 432 €	190.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RODINNÝ DOM NA HOLUBYHO ULICI

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.