Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
688 234 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 48 900 €, nájmu 4 749,04 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
48 900 €
4 749 €
56 988 €
116.54%
—
—
—
Rok 1
53 008 €
5 105 €
61 260 €
115.57%
4 108 €
56 988 €
124.9%
Rok 2
57 460 €
5 488 €
65 856 €
114.61%
8 560 €
118 248 €
259.3%
Rok 3
62 287 €
5 900 €
70 800 €
113.67%
13 387 €
184 104 €
403.9%
Rok 4
67 519 €
6 342 €
76 104 €
112.71%
18 619 €
254 904 €
559.4%
Rok 5
73 191 €
6 818 €
81 816 €
111.78%
24 291 €
331 008 €
726.6%
Rok 6
79 339 €
7 329 €
87 948 €
110.85%
30 439 €
412 824 €
906.5%
Rok 7
86 003 €
7 879 €
94 548 €
109.94%
37 103 €
500 772 €
1099.9%
Rok 8
93 227 €
8 470 €
101 640 €
109.02%
44 327 €
595 320 €
1308.1%
Rok 9
101 058 €
9 105 €
109 260 €
108.12%
52 158 €
696 960 €
1531.9%
Rok 10
109 547 €
9 788 €
117 456 €
107.22%
60 647 €
806 220 €
1772.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.