RealTracker Slovakia
Favorite
2-garsónka typu mezonet v uzatvorenom areáli so vstupom na diaľkové ovládanie v Bratislave na hranici m.č. Ružinov a Vrakuňa ul. Pod gaštanmi.
calendar_month17 dní na trhu

2-garsónka typu mezonet v uzatvorenom areáli so vstupom na diaľkové ovládanie v Bratislave na hranici m.č. Ružinov a Vrakuňa ul. Pod gaštanmi.

129 900 €

3 608 €/m²
location_on

Pod gaštanmi, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj36
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

196 949 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

543 €

Ročný príjem z nájmu

6 520 €

ROIinfo

5.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 900 €, nájmu 543,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz129 900 €543 €6 516 €5.02%
Rok 1140 812 €584 €7 008 €4.98%10 912 €6 516 €13.4%
Rok 2152 640 €628 €7 536 €4.94%22 740 €13 524 €27.9%
Rok 3165 462 €675 €8 100 €4.9%35 562 €21 060 €43.6%
Rok 4179 360 €726 €8 712 €4.86%49 460 €29 160 €60.5%
Rok 5194 427 €780 €9 360 €4.81%64 527 €37 872 €78.8%
Rok 6210 758 €839 €10 068 €4.78%80 858 €47 232 €98.6%
Rok 7228 462 €901 €10 812 €4.73%98 562 €57 300 €120%
Rok 8247 653 €969 €11 628 €4.7%117 753 €68 112 €143.1%
Rok 9268 456 €1 042 €12 504 €4.66%138 556 €79 740 €168%
Rok 10291 006 €1 120 €13 440 €4.62%161 106 €92 244 €195%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-garsónka typu mezonet v uzatvorenom areáli so vstupom na diaľkové ovládanie v Bratislave na hranici m.č. Ružinov a Vrakuňa ul. Pod gaštanmi.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.