RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj 2-izbového bytu Bratislava-Ružinov po celkovej rekonštrukcii
calendar_month17 dní na trhu

Predaj 2-izbového bytu Bratislava-Ružinov po celkovej rekonštrukcii

275 000 €

4 977 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj55.25
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

260 509 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

749 €

Ročný príjem z nájmu

8 985 €

ROIinfo

3.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 275 000 €, nájmu 748,71 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz275 000 €749 €8 988 €3.27%
Rok 1298 100 €805 €9 660 €3.24%23 100 €8 988 €11.7%
Rok 2323 140 €865 €10 380 €3.21%48 140 €18 648 €24.3%
Rok 3350 284 €930 €11 160 €3.19%75 284 €29 028 €37.9%
Rok 4379 708 €1 000 €12 000 €3.16%104 708 €40 188 €52.7%
Rok 5411 604 €1 075 €12 900 €3.13%136 604 €52 188 €68.7%
Rok 6446 178 €1 155 €13 860 €3.11%171 178 €65 088 €85.9%
Rok 7483 657 €1 242 €14 904 €3.08%208 657 €78 948 €104.6%
Rok 8524 284 €1 335 €16 020 €3.06%249 284 €93 852 €124.8%
Rok 9568 324 €1 435 €17 220 €3.03%293 324 €109 872 €146.6%
Rok 10616 064 €1 543 €18 516 €3.01%341 064 €127 092 €170.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj 2-izbového bytu Bratislava-Ružinov po celkovej rekonštrukcii

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.