Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 625 907 €
Priemerná cena za m² v oblasti
225 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 564 480 €, nájmu 38 400 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
564 480 €
38 400 €
460 800 €
81.63%
—
—
—
Rok 1
611 896 €
41 280 €
495 360 €
80.95%
47 416 €
460 800 €
90%
Rok 2
663 296 €
44 376 €
532 512 €
80.28%
98 816 €
956 160 €
186.9%
Rok 3
719 012 €
47 704 €
572 448 €
79.62%
154 532 €
1 488 672 €
291.1%
Rok 4
779 409 €
51 282 €
615 384 €
78.96%
214 929 €
2 061 120 €
403.2%
Rok 5
844 880 €
55 128 €
661 536 €
78.3%
280 400 €
2 676 504 €
523.8%
Rok 6
915 850 €
59 263 €
711 156 €
77.65%
351 370 €
3 338 040 €
653.6%
Rok 7
992 781 €
63 707 €
764 484 €
77%
428 301 €
4 049 196 €
793.2%
Rok 8
1 076 175 €
68 486 €
821 832 €
76.37%
511 695 €
4 813 680 €
943.4%
Rok 9
1 166 573 €
73 622 €
883 464 €
75.73%
602 093 €
5 635 512 €
1105%
Rok 10
1 264 566 €
79 144 €
949 728 €
75.1%
700 086 €
6 518 976 €
1278.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.