Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 700 930 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 564 480 €, nájmu 196 928,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
564 480 €
196 929 €
2 363 148 €
418.64%
—
—
—
Rok 1
611 896 €
211 698 €
2 540 376 €
415.16%
47 416 €
2 363 148 €
427%
Rok 2
663 296 €
227 576 €
2 730 912 €
411.72%
98 816 €
4 903 524 €
886.2%
Rok 3
719 012 €
244 644 €
2 935 728 €
408.3%
154 532 €
7 634 436 €
1379.8%
Rok 4
779 409 €
262 992 €
3 155 904 €
404.91%
214 929 €
10 570 164 €
1910.6%
Rok 5
844 880 €
282 717 €
3 392 604 €
401.55%
280 400 €
13 726 068 €
2481.3%
Rok 6
915 850 €
303 921 €
3 647 052 €
398.21%
351 370 €
17 118 672 €
3094.9%
Rok 7
992 781 €
326 715 €
3 920 580 €
394.91%
428 301 €
20 765 724 €
3754.6%
Rok 8
1 076 175 €
351 218 €
4 214 616 €
391.63%
511 695 €
24 686 304 €
4463.9%
Rok 9
1 166 573 €
377 560 €
4 530 720 €
388.38%
602 093 €
28 900 920 €
5226.6%
Rok 10
1 264 566 €
405 877 €
4 870 524 €
385.15%
700 086 €
33 431 640 €
6046.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.