Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 570 676 €
Priemerná cena za m² v oblasti
305 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 76 925,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
76 925 €
923 100 €
92310000%
—
—
—
Rok 1
1 €
82 695 €
992 340 €
99234000%
0 €
923 100 €
92310000%
Rok 2
1 €
88 897 €
1 066 764 €
106676400%
0 €
1 915 440 €
191544000%
Rok 3
1 €
95 564 €
1 146 768 €
114676800%
0 €
2 982 204 €
298220400%
Rok 4
1 €
102 731 €
1 232 772 €
123277200%
0 €
4 128 972 €
412897200%
Rok 5
1 €
110 436 €
1 325 232 €
132523200%
0 €
5 361 744 €
536174400%
Rok 6
2 €
118 719 €
1 424 628 €
71231400%
1 €
6 686 976 €
668697700%
Rok 7
2 €
127 623 €
1 531 476 €
76573800%
1 €
8 111 604 €
811160500%
Rok 8
2 €
137 195 €
1 646 340 €
82317000%
1 €
9 643 080 €
964308100%
Rok 9
2 €
147 484 €
1 769 808 €
88490400%
1 €
11 289 420 €
1128942100%
Rok 10
2 €
158 546 €
1 902 552 €
95127600%
1 €
13 059 228 €
1305922900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.