Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 369 495 €
Priemerná cena za m² v oblasti
225 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 15 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
15 000 €
180 000 €
18000000%
—
—
—
Rok 1
1 €
16 125 €
193 500 €
19350000%
0 €
180 000 €
18000000%
Rok 2
1 €
17 334 €
208 008 €
20800800%
0 €
373 500 €
37350000%
Rok 3
1 €
18 634 €
223 608 €
22360800%
0 €
581 508 €
58150800%
Rok 4
1 €
20 032 €
240 384 €
24038400%
0 €
805 116 €
80511600%
Rok 5
1 €
21 534 €
258 408 €
25840800%
0 €
1 045 500 €
104550000%
Rok 6
2 €
23 150 €
277 800 €
13890000%
1 €
1 303 908 €
130390900%
Rok 7
2 €
24 886 €
298 632 €
14931600%
1 €
1 581 708 €
158170900%
Rok 8
2 €
26 752 €
321 024 €
16051200%
1 €
1 880 340 €
188034100%
Rok 9
2 €
28 759 €
345 108 €
17255400%
1 €
2 201 364 €
220136500%
Rok 10
2 €
30 915 €
370 980 €
18549000%
1 €
2 546 472 €
254647300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.