10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 78 900 €, nájmu 12 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
78 900 €
12 000 €
144 000 €
182.51%
—
—
—
Rok 1
85 528 €
12 900 €
154 800 €
180.99%
6 628 €
144 000 €
190.9%
Rok 2
92 712 €
13 867 €
166 404 €
179.48%
13 812 €
298 800 €
396.2%
Rok 3
100 500 €
14 908 €
178 896 €
178.01%
21 600 €
465 204 €
617%
Rok 4
108 942 €
16 026 €
192 312 €
176.53%
30 042 €
644 100 €
854.4%
Rok 5
118 093 €
17 228 €
206 736 €
175.06%
39 193 €
836 412 €
1109.8%
Rok 6
128 013 €
18 520 €
222 240 €
173.61%
49 113 €
1 043 148 €
1384.4%
Rok 7
138 766 €
19 909 €
238 908 €
172.17%
59 866 €
1 265 388 €
1679.7%
Rok 8
150 422 €
21 402 €
256 824 €
170.74%
71 522 €
1 504 296 €
1997.2%
Rok 9
163 057 €
23 007 €
276 084 €
169.32%
84 157 €
1 761 120 €
2338.8%
Rok 10
176 754 €
24 732 €
296 784 €
167.91%
97 854 €
2 037 204 €
2706%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.