SKVELÁ PONUKA – POLYFUNKČNÝ OBJEKT NA PREDAJ | SNINA
Neuvedené
0 €/m²
location_on
SNP, Snina
apartmentObchodné priestoryna Predaj•2350 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 620 584 €
Priemerná cena za m² v oblasti
690 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 18 800 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
18 800 €
225 600 €
22560000%
—
—
—
Rok 1
1 €
20 210 €
242 520 €
24252000%
0 €
225 600 €
22560000%
Rok 2
1 €
21 726 €
260 712 €
26071200%
0 €
468 120 €
46812000%
Rok 3
1 €
23 355 €
280 260 €
28026000%
0 €
728 832 €
72883200%
Rok 4
1 €
25 107 €
301 284 €
30128400%
0 €
1 009 092 €
100909200%
Rok 5
1 €
26 990 €
323 880 €
32388000%
0 €
1 310 376 €
131037600%
Rok 6
2 €
29 014 €
348 168 €
17408400%
1 €
1 634 256 €
163425700%
Rok 7
2 €
31 190 €
374 280 €
18714000%
1 €
1 982 424 €
198242500%
Rok 8
2 €
33 529 €
402 348 €
20117400%
1 €
2 356 704 €
235670500%
Rok 9
2 €
36 044 €
432 528 €
21626400%
1 €
2 759 052 €
275905300%
Rok 10
2 €
38 747 €
464 964 €
23248200%
1 €
3 191 580 €
319158100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
SKVELÁ PONUKA – POLYFUNKČNÝ OBJEKT NA PREDAJ | SNINA