RealTracker Slovakia
Favorite
2,5i, OV, Sever, Národná trieda, tehla, vl. kúrenie, zariadený
calendar_month13 dní na trhu
-10 000 €

2,5i, OV, Sever, Národná trieda, tehla, vl. kúrenie, zariadený

195 000 €

3 145 €/m²
location_on

Národná trieda, Košice I - Sever

apartment2 izbový bytna Predaj62
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

237 651 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 833 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

816 €

Ročný príjem z nájmu

9 788 €

ROIinfo

5.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 195 000 €, nájmu 815,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz195 000 €816 €9 792 €5.02%
Rok 1211 380 €877 €10 524 €4.98%16 380 €9 792 €13.4%
Rok 2229 136 €943 €11 316 €4.94%34 136 €20 316 €27.9%
Rok 3248 383 €1 013 €12 156 €4.89%53 383 €31 632 €43.6%
Rok 4269 248 €1 089 €13 068 €4.85%74 248 €43 788 €60.5%
Rok 5291 864 €1 171 €14 052 €4.81%96 864 €56 856 €78.8%
Rok 6316 381 €1 259 €15 108 €4.78%121 381 €70 908 €98.6%
Rok 7342 957 €1 353 €16 236 €4.73%147 957 €86 016 €120%
Rok 8371 765 €1 455 €17 460 €4.7%176 765 €102 252 €143.1%
Rok 9402 994 €1 564 €18 768 €4.66%207 994 €119 712 €168.1%
Rok 10436 845 €1 681 €20 172 €4.62%241 845 €138 480 €195%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2,5i, OV, Sever, Národná trieda, tehla, vl. kúrenie, zariadený

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.