RealTracker Slovakia
Favorite
ALL INCLUSIVE | 4 IZBOVÝ BYT | BRATISLAVA | STARÉ MESTO | OBCHODNÁ UL.
calendar_month15 dní na trhu

ALL INCLUSIVE | 4 IZBOVÝ BYT | BRATISLAVA | STARÉ MESTO | OBCHODNÁ UL.

497 999 €

4 527 €/m²
location_on

Obchodná, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj110
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

508 495 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 623 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 687 €

Ročný príjem z nájmu

20 238 €

ROIinfo

4.06%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 497 999 €, nájmu 1 686,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz497 999 €1 687 €20 244 €4.07%
Rok 1539 831 €1 813 €21 756 €4.03%41 832 €20 244 €12.5%
Rok 2585 177 €1 949 €23 388 €4%87 178 €42 000 €25.9%
Rok 3634 332 €2 095 €25 140 €3.96%136 333 €65 388 €40.5%
Rok 4687 615 €2 252 €27 024 €3.93%189 616 €90 528 €56.3%
Rok 5745 375 €2 421 €29 052 €3.9%247 376 €117 552 €73.3%
Rok 6807 987 €2 603 €31 236 €3.87%309 988 €146 604 €91.7%
Rok 7875 857 €2 798 €33 576 €3.83%377 858 €177 840 €111.6%
Rok 8949 430 €3 008 €36 096 €3.8%451 431 €211 416 €133.1%
Rok 91 029 182 €3 233 €38 796 €3.77%531 183 €247 512 €156.4%
Rok 101 115 633 €3 476 €41 712 €3.74%617 634 €286 308 €181.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

ALL INCLUSIVE | 4 IZBOVÝ BYT | BRATISLAVA | STARÉ MESTO | OBCHODNÁ UL.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.