RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava I - Staré Mesto · byty na predaj
Favorite
EXKLUZÍVNY STAROMESTSKÝ BYT NA OBCHODNEJ — IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU
calendar_month189 dní na trhu

EXKLUZÍVNY STAROMESTSKÝ BYT NA OBCHODNEJ — IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU

490 000 €

4 455 €/m²
location_on

Obchodná, Bratislava I - Staré Mesto

Zobraziť na mape
apartment4 izbový bytna Predaj•110 m²
verifiedČiastočná rekonštrukciastairs3. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

472 276 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 293 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 684 €

Ročný príjem z nájmu

20 203 €

ROIinfo

4.12%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 490 000 €, nájmu 1 683,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz490 000 €1 684 €20 208 €4.12%———
Rok 1531 160 €1 810 €21 720 €4.09%41 160 €20 208 €12.5%
Rok 2575 777 €1 946 €23 352 €4.06%85 777 €41 928 €26.1%
Rok 3624 143 €2 091 €25 092 €4.02%134 143 €65 280 €40.7%
Rok 4676 571 €2 248 €26 976 €3.99%186 571 €90 372 €56.5%
Rok 5733 403 €2 417 €29 004 €3.95%243 403 €117 348 €73.6%
Rok 6795 009 €2 598 €31 176 €3.92%305 009 €146 352 €92.1%
Rok 7861 789 €2 793 €33 516 €3.89%371 789 €177 528 €112.1%
Rok 8934 180 €3 003 €36 036 €3.86%444 180 €211 044 €133.7%
Rok 91 012 651 €3 228 €38 736 €3.83%522 651 €247 080 €157.1%
Rok 101 097 713 €3 470 €41 640 €3.79%607 713 €285 816 €182.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNY STAROMESTSKÝ BYT NA OBCHODNEJ — IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ INVESTÍCIU

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát