RealTracker Slovakia
Favorite
3-izbový byt Staré Mesto
calendar_month15 dní na trhu

3-izbový byt Staré Mesto

323 000 €

4 567 €/m²
location_on

Vazovova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj70.72
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

290 712 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 111 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

836 €

Ročný príjem z nájmu

10 028 €

ROIinfo

3.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 323 000 €, nájmu 835,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz323 000 €836 €10 032 €3.11%
Rok 1350 132 €898 €10 776 €3.08%27 132 €10 032 €11.5%
Rok 2379 543 €966 €11 592 €3.05%56 543 €20 808 €23.9%
Rok 3411 425 €1 038 €12 456 €3.03%88 425 €32 400 €37.4%
Rok 4445 984 €1 116 €13 392 €3%122 984 €44 856 €52%
Rok 5483 447 €1 200 €14 400 €2.98%160 447 €58 248 €67.7%
Rok 6524 057 €1 290 €15 480 €2.95%201 057 €72 648 €84.7%
Rok 7568 077 €1 386 €16 632 €2.93%245 077 €88 128 €103.2%
Rok 8615 796 €1 490 €17 880 €2.9%292 796 €104 760 €123.1%
Rok 9667 523 €1 602 €19 224 €2.88%344 523 €122 640 €144.6%
Rok 10723 595 €1 722 €20 664 €2.86%400 595 €141 864 €167.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt Staré Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.