RealTracker Slovakia
Favorite
Rezervované - Kompletne zrekonštruovaný 3.izb. byt v Ružinove
calendar_month16 dní na trhu

Rezervované - Kompletne zrekonštruovaný 3.izb. byt v Ružinove

315 000 €

4 565 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj69
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

293 598 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

891 €

Ročný príjem z nájmu

10 689 €

ROIinfo

3.39%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 315 000 €, nájmu 890,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz315 000 €891 €10 692 €3.39%
Rok 1341 460 €958 €11 496 €3.37%26 460 €10 692 €11.8%
Rok 2370 143 €1 029 €12 348 €3.34%55 143 €22 188 €24.5%
Rok 3401 235 €1 107 €13 284 €3.31%86 235 €34 536 €38.3%
Rok 4434 938 €1 190 €14 280 €3.28%119 938 €47 820 €53.3%
Rok 5471 473 €1 279 €15 348 €3.26%156 473 €62 100 €69.4%
Rok 6511 077 €1 375 €16 500 €3.23%196 077 €77 448 €86.8%
Rok 7554 007 €1 478 €17 736 €3.2%239 007 €93 948 €105.7%
Rok 8600 544 €1 589 €19 068 €3.18%285 544 €111 684 €126.1%
Rok 9650 990 €1 708 €20 496 €3.15%335 990 €130 752 €148.2%
Rok 10705 673 €1 836 €22 032 €3.12%390 673 €151 248 €172%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Rezervované - Kompletne zrekonštruovaný 3.izb. byt v Ružinove

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.