RealTracker Slovakia
Favorite
Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ
calendar_month15 dní na trhu

Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ

279 000 €

5 264 €/m²
location_on

Jégého, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj53
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

231 221 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

729 €

Ročný príjem z nájmu

8 752 €

ROIinfo

3.14%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 000 €, nájmu 729,36 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 000 €729 €8 748 €3.14%
Rok 1302 436 €784 €9 408 €3.11%23 436 €8 748 €11.5%
Rok 2327 841 €843 €10 116 €3.09%48 841 €18 156 €24%
Rok 3355 379 €906 €10 872 €3.06%76 379 €28 272 €37.5%
Rok 4385 231 €974 €11 688 €3.03%106 231 €39 144 €52.1%
Rok 5417 591 €1 047 €12 564 €3.01%138 591 €50 832 €67.9%
Rok 6452 668 €1 126 €13 512 €2.98%173 668 €63 396 €85%
Rok 7490 692 €1 210 €14 520 €2.96%211 692 €76 908 €103.4%
Rok 8531 910 €1 301 €15 612 €2.94%252 910 €91 428 €123.4%
Rok 9576 591 €1 398 €16 776 €2.91%297 591 €107 040 €145%
Rok 10625 024 €1 503 €18 036 €2.89%346 024 €123 816 €168.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Svetlý 2i byt 53m2, balkón, parkovacie miesto, JÉGEHO ALEJ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.