RealTracker Slovakia
Favorite
4 izbový byt, Irkutská 1400/16, Košice – Nad jazerom
calendar_month14 dní na trhu

4 izbový byt, Irkutská 1400/16, Košice – Nad jazerom

133 000 €

1 997 €/m²
location_on

Irkutská 1400, Košice IV - Nad jazerom

apartment4 izbový bytna Predaj66.6
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

132 305 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 987 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

795 €

Ročný príjem z nájmu

9 545 €

ROIinfo

7.18%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 133 000 €, nájmu 795,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz133 000 €795 €9 540 €7.17%
Rok 1144 172 €855 €10 260 €7.12%11 172 €9 540 €15.6%
Rok 2156 282 €919 €11 028 €7.06%23 282 €19 800 €32.4%
Rok 3169 410 €988 €11 856 €7%36 410 €30 828 €50.6%
Rok 4183 641 €1 062 €12 744 €6.94%50 641 €42 684 €70.2%
Rok 5199 066 €1 142 €13 704 €6.88%66 066 €55 428 €91.3%
Rok 6215 788 €1 228 €14 736 €6.83%82 788 €69 132 €114.2%
Rok 7233 914 €1 320 €15 840 €6.77%100 914 €83 868 €138.9%
Rok 8253 563 €1 419 €17 028 €6.72%120 563 €99 708 €165.6%
Rok 9274 862 €1 525 €18 300 €6.66%141 862 €116 736 €194.4%
Rok 10297 951 €1 639 €19 668 €6.6%164 951 €135 036 €225.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbový byt, Irkutská 1400/16, Košice – Nad jazerom

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.