RealTracker Slovakia
Favorite
Výnimočný 3 izbový byt v centre Starého Mesta
calendar_month14 dní na trhu

Výnimočný 3 izbový byt v centre Starého Mesta

429 000 €

4 958 €/m²
location_on

Medená, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj86.53
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

408 871 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 725 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 286 €

Ročný príjem z nájmu

15 428 €

ROIinfo

3.60%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 429 000 €, nájmu 1 285,65 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz429 000 €1 286 €15 432 €3.6%
Rok 1465 036 €1 382 €16 584 €3.57%36 036 €15 432 €12%
Rok 2504 099 €1 486 €17 832 €3.54%75 099 €32 016 €25%
Rok 3546 443 €1 597 €19 164 €3.51%117 443 €49 848 €39%
Rok 4592 345 €1 717 €20 604 €3.48%163 345 €69 012 €54.2%
Rok 5642 102 €1 846 €22 152 €3.45%213 102 €89 616 €70.6%
Rok 6696 038 €1 984 €23 808 €3.42%267 038 €111 768 €88.3%
Rok 7754 505 €2 133 €25 596 €3.39%325 505 €135 576 €107.5%
Rok 8817 884 €2 293 €27 516 €3.36%388 884 €161 172 €128.2%
Rok 9886 586 €2 465 €29 580 €3.34%457 586 €188 688 €150.6%
Rok 10961 059 €2 650 €31 800 €3.31%532 059 €218 268 €174.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Výnimočný 3 izbový byt v centre Starého Mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.