RealTracker Slovakia
Favorite
Luxusný 5-izbový rodinný dom Zeleneč, Trnava – nadčasový dizajn, presklená terasa a dokonalé súkromie
calendar_month13 dní na trhu

Luxusný 5-izbový rodinný dom Zeleneč, Trnava – nadčasový dizajn, presklená terasa a dokonalé súkromie

399 900 €

2 222 €/m²
location_on

Ružová, Zeleneč

homeRodinný domna Predaj180
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

387 665 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 154 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 083 €

Ročný príjem z nájmu

13 000 €

ROIinfo

3.25%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 399 900 €, nájmu 1 083,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz399 900 €1 083 €12 996 €3.25%
Rok 1433 492 €1 165 €13 980 €3.22%33 592 €12 996 €11.6%
Rok 2469 905 €1 252 €15 024 €3.2%70 005 €26 976 €24.3%
Rok 3509 377 €1 346 €16 152 €3.17%109 477 €42 000 €37.9%
Rok 4552 165 €1 447 €17 364 €3.14%152 265 €58 152 €52.6%
Rok 5598 546 €1 555 €18 660 €3.12%198 646 €75 516 €68.6%
Rok 6648 824 €1 672 €20 064 €3.09%248 924 €94 176 €85.8%
Rok 7703 326 €1 797 €21 564 €3.07%303 426 €114 240 €104.4%
Rok 8762 405 €1 932 €23 184 €3.04%362 505 €135 804 €124.6%
Rok 9826 447 €2 077 €24 924 €3.02%426 547 €158 988 €146.4%
Rok 10895 868 €2 233 €26 796 €2.99%495 968 €183 912 €170%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Luxusný 5-izbový rodinný dom Zeleneč, Trnava – nadčasový dizajn, presklená terasa a dokonalé súkromie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.