RealTracker Slovakia
Favorite
Byt s balkónom a pivnicou – možnosť vytvoriť štvrtú izbu
calendar_month13 dní na trhu

Byt s balkónom a pivnicou – možnosť vytvoriť štvrtú izbu

199 950 €

2 739 €/m²
location_on

Rajčianska 16, Bratislava II - Vrakuňa

apartment4 izbový bytna Predaj73
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

199 950 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 739 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

633 €

Ročný príjem z nájmu

7 600 €

ROIinfo

3.80%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 950 €, nájmu 633,35 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz199 950 €633 €7 596 €3.8%
Rok 1216 746 €681 €8 172 €3.77%16 796 €7 596 €12.2%
Rok 2234 952 €732 €8 784 €3.74%35 002 €15 768 €25.4%
Rok 3254 688 €787 €9 444 €3.71%54 738 €24 552 €39.7%
Rok 4276 082 €846 €10 152 €3.68%76 132 €33 996 €55.1%
Rok 5299 273 €909 €10 908 €3.64%99 323 €44 148 €71.8%
Rok 6324 412 €977 €11 724 €3.61%124 462 €55 056 €89.8%
Rok 7351 663 €1 051 €12 612 €3.59%151 713 €66 780 €109.3%
Rok 8381 202 €1 130 €13 560 €3.56%181 252 €79 392 €130.4%
Rok 9413 223 €1 214 €14 568 €3.53%213 273 €92 952 €153.2%
Rok 10447 934 €1 305 €15 660 €3.5%247 984 €107 520 €177.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Byt s balkónom a pivnicou – možnosť vytvoriť štvrtú izbu

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.