10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 000 €, nájmu 10 880 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 000 €
10 880 €
130 560 €
343.58%
—
—
—
Rok 1
41 192 €
11 696 €
140 352 €
340.73%
3 192 €
130 560 €
352%
Rok 2
44 652 €
12 573 €
150 876 €
337.89%
6 652 €
270 912 €
730.4%
Rok 3
48 403 €
13 516 €
162 192 €
335.09%
10 403 €
421 788 €
1137.3%
Rok 4
52 469 €
14 530 €
174 360 €
332.31%
14 469 €
583 980 €
1574.9%
Rok 5
56 876 €
15 620 €
187 440 €
329.56%
18 876 €
758 340 €
2045.3%
Rok 6
61 654 €
16 791 €
201 492 €
326.81%
23 654 €
945 780 €
2551.1%
Rok 7
66 833 €
18 050 €
216 600 €
324.09%
28 833 €
1 147 272 €
3095%
Rok 8
72 447 €
19 404 €
232 848 €
321.4%
34 447 €
1 363 872 €
3679.8%
Rok 9
78 532 €
20 860 €
250 320 €
318.75%
40 532 €
1 596 720 €
4308.6%
Rok 10
85 129 €
22 424 €
269 088 €
316.09%
47 129 €
1 847 040 €
4984.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.