Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
53 145 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 39 900 €, nájmu 10 880 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
39 900 €
10 880 €
130 560 €
327.22%
—
—
—
Rok 1
43 252 €
11 696 €
140 352 €
324.5%
3 352 €
130 560 €
335.6%
Rok 2
46 885 €
12 573 €
150 876 €
321.8%
6 985 €
270 912 €
696.5%
Rok 3
50 823 €
13 516 €
162 192 €
319.13%
10 923 €
421 788 €
1084.5%
Rok 4
55 092 €
14 530 €
174 360 €
316.49%
15 192 €
583 980 €
1501.7%
Rok 5
59 720 €
15 620 €
187 440 €
313.86%
19 820 €
758 340 €
1950.3%
Rok 6
64 736 €
16 791 €
201 492 €
311.25%
24 836 €
945 780 €
2432.6%
Rok 7
70 174 €
18 050 €
216 600 €
308.66%
30 274 €
1 147 272 €
2951.2%
Rok 8
76 069 €
19 404 €
232 848 €
306.1%
36 169 €
1 363 872 €
3508.9%
Rok 9
82 459 €
20 860 €
250 320 €
303.57%
42 559 €
1 596 720 €
4108.5%
Rok 10
89 385 €
22 424 €
269 088 €
301.04%
49 485 €
1 847 040 €
4753.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.