3 izbový byt na predaj - Bratislava III - Nové Mesto - Plzenská

arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj

calendar_month109 dní na trhu

!!! REZERVOVANÉ !!! POHODLNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V BLÍZKOSTI TRNAVSKÉHO MÝTA, PLZENSKÁ ULICA

267 500 €

3 664 €/m²

location_on

Plzenská, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape

apartment3 izbový bytna Predaj•73 m²

verifiedČiastočná rekonštrukciastairs1. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

266 531 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 651 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 020 €

Ročný príjem z nájmu

12 241 €

ROIinfo

4.58%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 267 500 €, nájmu 1 020,09 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	267 500 €	1 020 €	12 240 €	4.58%	—	—	—
Rok 1	289 970 €	1 097 €	13 164 €	4.54%	22 470 €	12 240 €	13%
Rok 2	314 327 €	1 179 €	14 148 €	4.5%	46 827 €	25 404 €	27%
Rok 3	340 731 €	1 267 €	15 204 €	4.46%	73 231 €	39 552 €	42.2%
Rok 4	369 352 €	1 362 €	16 344 €	4.43%	101 852 €	54 756 €	58.5%
Rok 5	400 378 €	1 464 €	17 568 €	4.39%	132 878 €	71 100 €	76.3%
Rok 6	434 010 €	1 574 €	18 888 €	4.35%	166 510 €	88 668 €	95.4%
Rok 7	470 467 €	1 692 €	20 304 €	4.32%	202 967 €	107 556 €	116.1%
Rok 8	509 986 €	1 819 €	21 828 €	4.28%	242 486 €	127 860 €	138.4%
Rok 9	552 825 €	1 956 €	23 472 €	4.25%	285 325 €	149 688 €	162.6%
Rok 10	599 262 €	2 102 €	25 224 €	4.21%	331 762 €	173 160 €	188.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

!!! REZERVOVANÉ !!! POHODLNÝ 3-IZBOVÝ BYT S LOGGIOU V BLÍZKOSTI TRNAVSKÉHO MÝTA, PLZENSKÁ ULICA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát