2 izbový byt na predaj - Bratislava II - Ružinov - Radarová

arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj

calendar_month104 dní na trhu

EXKLUZÍVNE | Zariadený 2 izbový byt | 43 m2 | kompletná rekonštrukcia | loggia |

215 900 €

5 021 €/m²

location_on

Radarová, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•43 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs5. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

207 294 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 821 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

607 €

Ročný príjem z nájmu

7 286 €

ROIinfo

3.37%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 215 900 €, nájmu 607,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	215 900 €	607 €	7 284 €	3.37%	—	—	—
Rok 1	234 036 €	653 €	7 836 €	3.35%	18 136 €	7 284 €	11.8%
Rok 2	253 695 €	702 €	8 424 €	3.32%	37 795 €	15 120 €	24.5%
Rok 3	275 005 €	754 €	9 048 €	3.29%	59 105 €	23 544 €	38.3%
Rok 4	298 105 €	811 €	9 732 €	3.26%	82 205 €	32 592 €	53.2%
Rok 5	323 146 €	872 €	10 464 €	3.24%	107 246 €	42 324 €	69.3%
Rok 6	350 290 €	937 €	11 244 €	3.21%	134 390 €	52 788 €	86.7%
Rok 7	379 715 €	1 007 €	12 084 €	3.18%	163 815 €	64 032 €	105.5%
Rok 8	411 611 €	1 083 €	12 996 €	3.16%	195 711 €	76 116 €	125.9%
Rok 9	446 186 €	1 164 €	13 968 €	3.13%	230 286 €	89 112 €	147.9%
Rok 10	483 666 €	1 251 €	15 012 €	3.1%	267 766 €	103 080 €	171.8%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.