2 izbový byt na predaj - Bratislava II - Ružinov - Radarová

arrow_backBratislava II - Ružinov · byty na predaj

calendar_month154 dní na trhu

EXKLUZÍVNE | Zariadený 2 izbový byt | 43 m2 | kompletná rekonštrukcia | loggia |

215 900 €

5 021 €/m²

location_on

Radarová, Bratislava II - Ružinov

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•43 m²

verifiedKompletná rekonštrukciastairs5. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

206 165 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 795 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

629 €

Ročný príjem z nájmu

7 545 €

ROIinfo

3.49%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 215 900 €, nájmu 628,72 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	215 900 €	629 €	7 548 €	3.5%	—	—	—
Rok 1	234 036 €	676 €	8 112 €	3.47%	18 136 €	7 548 €	11.9%
Rok 2	253 695 €	727 €	8 724 €	3.44%	37 795 €	15 660 €	24.8%
Rok 3	275 005 €	781 €	9 372 €	3.41%	59 105 €	24 384 €	38.7%
Rok 4	298 105 €	840 €	10 080 €	3.38%	82 205 €	33 756 €	53.7%
Rok 5	323 146 €	903 €	10 836 €	3.35%	107 246 €	43 836 €	70%
Rok 6	350 290 €	970 €	11 640 €	3.32%	134 390 €	54 672 €	87.6%
Rok 7	379 715 €	1 043 €	12 516 €	3.3%	163 815 €	66 312 €	106.6%
Rok 8	411 611 €	1 121 €	13 452 €	3.27%	195 711 €	78 828 €	127.2%
Rok 9	446 186 €	1 205 €	14 460 €	3.24%	230 286 €	92 280 €	149.4%
Rok 10	483 666 €	1 296 €	15 552 €	3.22%	267 766 €	106 740 €	173.5%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.