Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 057 977 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 52 000 €, nájmu 22 692,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
52 000 €
22 692 €
272 304 €
523.66%
—
—
—
Rok 1
56 368 €
24 394 €
292 728 €
519.32%
4 368 €
272 304 €
532.1%
Rok 2
61 103 €
26 224 €
314 688 €
515.01%
9 103 €
565 032 €
1104.1%
Rok 3
66 236 €
28 191 €
338 292 €
510.74%
14 236 €
879 720 €
1719.1%
Rok 4
71 799 €
30 305 €
363 660 €
506.5%
19 799 €
1 218 012 €
2380.4%
Rok 5
77 830 €
32 578 €
390 936 €
502.29%
25 830 €
1 581 672 €
3091.3%
Rok 6
84 368 €
35 021 €
420 252 €
498.12%
32 368 €
1 972 608 €
3855.7%
Rok 7
91 455 €
37 648 €
451 776 €
493.99%
39 455 €
2 392 860 €
4677.5%
Rok 8
99 137 €
40 471 €
485 652 €
489.88%
47 137 €
2 844 636 €
5561.1%
Rok 9
107 465 €
43 506 €
522 072 €
485.81%
55 465 €
3 330 288 €
6511.1%
Rok 10
116 492 €
46 769 €
561 228 €
481.77%
64 492 €
3 852 360 €
7532.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.