RealTracker Slovakia
Favorite
GORKÉHO | Veľkorysý 3-izbový byt v ikonickom dome v centre Starého Mesta
calendar_month12 dní na trhu

GORKÉHO | Veľkorysý 3-izbový byt v ikonickom dome v centre Starého Mesta

480 000 €

5 161 €/m²
location_on

Gorkého, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj93
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

382 299 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 111 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 099 €

Ročný príjem z nájmu

13 188 €

ROIinfo

2.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 480 000 €, nájmu 1 098,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz480 000 €1 099 €13 188 €2.75%
Rok 1520 320 €1 181 €14 172 €2.72%40 320 €13 188 €11.1%
Rok 2564 027 €1 270 €15 240 €2.7%84 027 €27 360 €23.2%
Rok 3611 405 €1 365 €16 380 €2.68%131 405 €42 600 €36.3%
Rok 4662 763 €1 468 €17 616 €2.66%182 763 €58 980 €50.4%
Rok 5718 435 €1 578 €18 936 €2.64%238 435 €76 596 €65.6%
Rok 6778 784 €1 696 €20 352 €2.61%298 784 €95 532 €82.1%
Rok 7844 202 €1 823 €21 876 €2.59%364 202 €115 884 €100%
Rok 8915 115 €1 960 €23 520 €2.57%435 115 €137 760 €119.3%
Rok 9991 984 €2 107 €25 284 €2.55%511 984 €161 280 €140.3%
Rok 101 075 311 €2 265 €27 180 €2.53%595 311 €186 564 €162.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GORKÉHO | Veľkorysý 3-izbový byt v ikonickom dome v centre Starého Mesta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.