RealTracker Slovakia
Favorite
BJ7 - Ružinov - Jašíkova ulica Práve dokončený 3-izbový byt pripravený k nasťahovaniu
calendar_month12 dní na trhu

BJ7 - Ružinov - Jašíkova ulica Práve dokončený 3-izbový byt pripravený k nasťahovaniu

305 000 €

4 841 €/m²
location_on

Jašíkova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj63
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

268 067 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

813 €

Ročný príjem z nájmu

9 760 €

ROIinfo

3.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 305 000 €, nájmu 813,32 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz305 000 €813 €9 756 €3.2%
Rok 1330 620 €874 €10 488 €3.17%25 620 €9 756 €11.6%
Rok 2358 392 €940 €11 280 €3.15%53 392 €20 244 €24.1%
Rok 3388 497 €1 010 €12 120 €3.12%83 497 €31 524 €37.7%
Rok 4421 131 €1 086 €13 032 €3.09%116 131 €43 644 €52.4%
Rok 5456 506 €1 168 €14 016 €3.07%151 506 €56 676 €68.3%
Rok 6494 852 €1 255 €15 060 €3.04%189 852 €70 692 €85.4%
Rok 7536 420 €1 349 €16 188 €3.02%231 420 €85 752 €104%
Rok 8581 479 €1 451 €17 412 €2.99%276 479 €101 940 €124.1%
Rok 9630 323 €1 559 €18 708 €2.97%325 323 €119 352 €145.8%
Rok 10683 270 €1 676 €20 112 €2.94%378 270 €138 060 €169.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

BJ7 - Ružinov - Jašíkova ulica Práve dokončený 3-izbový byt pripravený k nasťahovaniu

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.