RealTracker Slovakia
Favorite
3-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,72m2
calendar_month12 dní na trhu

3-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,72m2

279 999 €

3 889 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj72
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

306 363 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

930 €

Ročný príjem z nájmu

11 154 €

ROIinfo

3.98%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 999 €, nájmu 929,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 999 €930 €11 160 €3.99%
Rok 1303 519 €999 €11 988 €3.95%23 520 €11 160 €12.4%
Rok 2329 015 €1 074 €12 888 €3.92%49 016 €23 148 €25.8%
Rok 3356 652 €1 155 €13 860 €3.89%76 653 €36 036 €40.2%
Rok 4386 610 €1 241 €14 892 €3.85%106 611 €49 896 €55.9%
Rok 5419 086 €1 334 €16 008 €3.82%139 087 €64 788 €72.8%
Rok 6454 289 €1 435 €17 220 €3.79%174 290 €80 796 €91.1%
Rok 7492 449 €1 542 €18 504 €3.76%212 450 €98 016 €110.9%
Rok 8533 815 €1 658 €19 896 €3.73%253 816 €116 520 €132.3%
Rok 9578 655 €1 782 €21 384 €3.7%298 656 €136 416 €155.4%
Rok 10627 262 €1 916 €22 992 €3.67%347 263 €157 800 €180.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3-IZBOVÝ BYT,KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA,BALKÓN,RUŽINOV,72m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.