calendar_month10 dní na trhu
Rekonštrukcia 2026, prestížna adresa: 4 izby, 2 toalety, 2 pivnice, balkón, Žilina - centrum, Cena: 385.900€
385 900 €
3 427 €/m²location_on
Fándlyho, Žilina
apartment4 izbový bytna Predaj•112.59 m²
verifiedKompletná rekonštrukcia
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
309 773 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 751 €
Cenový indexinfo
CVysoká cena
Mesačný príjem z nájmuinfo
1 164 €
Ročný príjem z nájmu
13 967 €
ROIinfo
3.62%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 385 900 €, nájmu 1 163,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Rekonštrukcia 2026, prestížna adresa: 4 izby, 2 toalety, 2 pivnice, balkón, Žilina - centrum, Cena: 385.900€
Podobné nehnuteľnosti
Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.