RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj veľkometrážny 4 izbový byt s výhľadom na celé mesto Nitra, 99 m2
calendar_month10 dní na trhu

Predaj veľkometrážny 4 izbový byt s výhľadom na celé mesto Nitra, 99 m2

189 900 €

1 918 €/m²
location_on

Čajkovského, Nitra

apartment4 izbový bytna Predaj99
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

210 028 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 121 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

756 €

Ročný príjem z nájmu

9 077 €

ROIinfo

4.78%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 756,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 900 €756 €9 072 €4.78%
Rok 1205 852 €813 €9 756 €4.74%15 952 €9 072 €13.2%
Rok 2223 143 €874 €10 488 €4.7%33 243 €18 828 €27.4%
Rok 3241 887 €940 €11 280 €4.66%51 987 €29 316 €42.8%
Rok 4262 206 €1 010 €12 120 €4.62%72 306 €40 596 €59.5%
Rok 5284 231 €1 086 €13 032 €4.59%94 331 €52 716 €77.4%
Rok 6308 106 €1 167 €14 004 €4.55%118 206 €65 748 €96.9%
Rok 7333 987 €1 255 €15 060 €4.51%144 087 €79 752 €117.9%
Rok 8362 042 €1 349 €16 188 €4.47%172 142 €94 812 €140.6%
Rok 9392 454 €1 450 €17 400 €4.43%202 554 €111 000 €165.1%
Rok 10425 420 €1 559 €18 708 €4.4%235 520 €128 400 €191.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj veľkometrážny 4 izbový byt s výhľadom na celé mesto Nitra, 99 m2

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.