RealTracker Slovakia
Favorite
RK4 - PREDAJ - priestranný 2 i. byt / prerobený z 2,5 i. bytu s loggiou
calendar_month10 dní na trhu

RK4 - PREDAJ - priestranný 2 i. byt / prerobený z 2,5 i. bytu s loggiou

267 900 €

4 115 €/m²
location_on

Astrová 14, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj65.11
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

307 000 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

882 €

Ročný príjem z nájmu

10 588 €

ROIinfo

3.95%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 267 900 €, nájmu 882,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz267 900 €882 €10 584 €3.95%
Rok 1290 404 €949 €11 388 €3.92%22 504 €10 584 €12.4%
Rok 2314 798 €1 020 €12 240 €3.89%46 898 €21 972 €25.7%
Rok 3341 240 €1 096 €13 152 €3.85%73 340 €34 212 €40.1%
Rok 4369 905 €1 178 €14 136 €3.82%102 005 €47 364 €55.8%
Rok 5400 977 €1 267 €15 204 €3.79%133 077 €61 500 €72.6%
Rok 6434 659 €1 362 €16 344 €3.76%166 759 €76 704 €90.9%
Rok 7471 170 €1 464 €17 568 €3.73%203 270 €93 048 €110.6%
Rok 8510 748 €1 574 €18 888 €3.7%242 848 €110 616 €131.9%
Rok 9553 651 €1 692 €20 304 €3.67%285 751 €129 504 €155%
Rok 10600 158 €1 819 €21 828 €3.64%332 258 €149 808 €179.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

RK4 - PREDAJ - priestranný 2 i. byt / prerobený z 2,5 i. bytu s loggiou

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.