RealTracker Slovakia
Favorite
***REZERVOVANÉ*** 2-izbový TEHLOVÝ byt s balkónom, výťahom, 54 m², Košice-SEVER-Gerlachovská
calendar_month29 dní na trhu

***REZERVOVANÉ*** 2-izbový TEHLOVÝ byt s balkónom, výťahom, 54 m², Košice-SEVER-Gerlachovská

199 000 €

3 771 €/m²
location_on

Gerlachovská, Košice I - Sever

apartment2 izbový bytna Predaj52.77
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

202 272 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 833 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

694 €

Ročný príjem z nájmu

8 331 €

ROIinfo

4.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 199 000 €, nájmu 694,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz199 000 €694 €8 328 €4.18%
Rok 1215 716 €746 €8 952 €4.15%16 716 €8 328 €12.6%
Rok 2233 836 €802 €9 624 €4.12%34 836 €17 280 €26.2%
Rok 3253 478 €862 €10 344 €4.08%54 478 €26 904 €40.9%
Rok 4274 771 €927 €11 124 €4.05%75 771 €37 248 €56.8%
Rok 5297 851 €997 €11 964 €4.02%98 851 €48 372 €74%
Rok 6322 871 €1 071 €12 852 €3.98%123 871 €60 336 €92.6%
Rok 7349 992 €1 152 €13 824 €3.95%150 992 €73 188 €112.7%
Rok 8379 391 €1 238 €14 856 €3.92%180 391 €87 012 €134.4%
Rok 9411 260 €1 331 €15 972 €3.88%212 260 €101 868 €157.9%
Rok 10445 806 €1 431 €17 172 €3.85%246 806 €117 840 €183.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

***REZERVOVANÉ*** 2-izbový TEHLOVÝ byt s balkónom, výťahom, 54 m², Košice-SEVER-Gerlachovská

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.