Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
685 552 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 92 040 €, nájmu 4 730,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
92 040 €
4 731 €
56 772 €
61.68%
—
—
—
Rok 1
99 771 €
5 085 €
61 020 €
61.16%
7 731 €
56 772 €
70.1%
Rok 2
108 152 €
5 467 €
65 604 €
60.66%
16 112 €
117 792 €
145.5%
Rok 3
117 237 €
5 877 €
70 524 €
60.16%
25 197 €
183 396 €
226.6%
Rok 4
127 085 €
6 317 €
75 804 €
59.65%
35 045 €
253 920 €
314%
Rok 5
137 760 €
6 791 €
81 492 €
59.16%
45 720 €
329 724 €
407.9%
Rok 6
149 332 €
7 301 €
87 612 €
58.67%
57 292 €
411 216 €
509%
Rok 7
161 876 €
7 848 €
94 176 €
58.18%
69 836 €
498 828 €
617.8%
Rok 8
175 473 €
8 437 €
101 244 €
57.7%
83 433 €
593 004 €
734.9%
Rok 9
190 213 €
9 070 €
108 840 €
57.22%
98 173 €
694 248 €
861%
Rok 10
206 191 €
9 750 €
117 000 €
56.74%
114 151 €
803 088 €
996.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.