RealTracker Slovakia
Favorite
Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Ružinove Exnárova ul.
calendar_month9 dní na trhu

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Ružinove Exnárova ul.

360 000 €

5 000 €/m²
location_on

Exnarova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj72
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

306 363 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 255 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

930 €

Ročný príjem z nájmu

11 154 €

ROIinfo

3.10%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 360 000 €, nájmu 929,51 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz360 000 €930 €11 160 €3.1%
Rok 1390 240 €999 €11 988 €3.07%30 240 €11 160 €11.5%
Rok 2423 020 €1 074 €12 888 €3.05%63 020 €23 148 €23.9%
Rok 3458 554 €1 155 €13 860 €3.02%98 554 €36 036 €37.4%
Rok 4497 072 €1 241 €14 892 €3%137 072 €49 896 €51.9%
Rok 5538 826 €1 334 €16 008 €2.97%178 826 €64 788 €67.7%
Rok 6584 088 €1 435 €17 220 €2.95%224 088 €80 796 €84.7%
Rok 7633 151 €1 542 €18 504 €2.92%273 151 €98 016 €103.1%
Rok 8686 336 €1 658 €19 896 €2.9%326 336 €116 520 €123%
Rok 9743 988 €1 782 €21 384 €2.87%383 988 €136 416 €144.6%
Rok 10806 483 €1 916 €22 992 €2.85%446 483 €157 800 €167.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Ružinove Exnárova ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.