RealTracker Slovakia
Favorite
CREEX reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice
calendar_month8 dní na trhu

CREEX reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice

259 000 €

2 355 €/m²
location_on

Obrancov mieru, Smolenice

homeRodinný domna Predaj110
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

289 759 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 634 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 364 €

Ročný príjem z nájmu

16 364 €

ROIinfo

6.32%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 000 €, nájmu 1 363,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz259 000 €1 364 €16 368 €6.32%
Rok 1280 756 €1 466 €17 592 €6.27%21 756 €16 368 €14.7%
Rok 2304 340 €1 576 €18 912 €6.21%45 340 €33 960 €30.6%
Rok 3329 904 €1 694 €20 328 €6.16%70 904 €52 872 €47.8%
Rok 4357 616 €1 821 €21 852 €6.11%98 616 €73 200 €66.3%
Rok 5387 656 €1 958 €23 496 €6.06%128 656 €95 052 €86.4%
Rok 6420 219 €2 105 €25 260 €6.01%161 219 €118 548 €108%
Rok 7455 517 €2 262 €27 144 €5.96%196 517 €143 808 €131.4%
Rok 8493 781 €2 432 €29 184 €5.91%234 781 €170 952 €156.7%
Rok 9535 258 €2 614 €31 368 €5.86%276 258 €200 136 €183.9%
Rok 10580 220 €2 811 €33 732 €5.81%321 220 €231 504 €213.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

CREEX reality Vám ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Smolenice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.