RealTracker Slovakia
Favorite
1-izbový byt v pôvodnom stave | Gerlachovská ul. | 36 m² | investičný potenciál
calendar_month8 dní na trhu

1-izbový byt v pôvodnom stave | Gerlachovská ul. | 36 m² | investičný potenciál

146 900 €

4 081 €/m²
location_on

Gerlachovská 15, Košice I - Sever

apartment1 izbový bytna Predaj36
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

151 632 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 212 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

597 €

Ročný príjem z nájmu

7 164 €

ROIinfo

4.88%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 146 900 €, nájmu 596,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz146 900 €597 €7 164 €4.88%
Rok 1159 240 €642 €7 704 €4.84%12 340 €7 164 €13.3%
Rok 2172 616 €690 €8 280 €4.8%25 716 €14 868 €27.6%
Rok 3187 115 €742 €8 904 €4.76%40 215 €23 148 €43.1%
Rok 4202 833 €797 €9 564 €4.72%55 933 €32 052 €59.9%
Rok 5219 871 €857 €10 284 €4.68%72 971 €41 616 €78%
Rok 6238 340 €921 €11 052 €4.64%91 440 €51 900 €97.6%
Rok 7258 361 €990 €11 880 €4.6%111 461 €62 952 €118.7%
Rok 8280 063 €1 065 €12 780 €4.56%133 163 €74 832 €141.6%
Rok 9303 589 €1 145 €13 740 €4.53%156 689 €87 612 €166.3%
Rok 10329 090 €1 230 €14 760 €4.49%182 190 €101 352 €193%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

1-izbový byt v pôvodnom stave | Gerlachovská ul. | 36 m² | investičný potenciál

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.