RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|Rača - Potočné, platné stav.povolenie pre RD na pozemku o veľkosti 654 m2, všetky IS a môžete začať stavať....
calendar_month44 dní na trhu

DIRECTREAL|Rača - Potočné, platné stav.povolenie pre RD na pozemku o veľkosti 654 m2, všetky IS a môžete začať stavať....

499 000 €

763 €/m²
location_on

Pod zemným vrchom, Bratislava III - Rača

landscapePozemokna Predaj654
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

848 491 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 297 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 499 000 €, nájmu 9 641,55 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz499 000 €9 642 €115 704 €23.19%
Rok 1540 916 €10 365 €124 380 €22.99%41 916 €115 704 €31.6%
Rok 2586 353 €11 142 €133 704 €22.8%87 353 €240 084 €65.6%
Rok 3635 607 €11 978 €143 736 €22.61%136 607 €373 788 €102.3%
Rok 4688 998 €12 876 €154 512 €22.43%189 998 €517 524 €141.8%
Rok 5746 873 €13 842 €166 104 €22.24%247 873 €672 036 €184.4%
Rok 6809 611 €14 880 €178 560 €22.06%310 611 €838 140 €230.2%
Rok 7877 618 €15 996 €191 952 €21.87%378 618 €1 016 700 €279.6%
Rok 8951 338 €17 195 €206 340 €21.69%452 338 €1 208 652 €332.9%
Rok 91 031 250 €18 485 €221 820 €21.51%532 250 €1 414 992 €390.2%
Rok 101 117 875 €19 872 €238 464 €21.33%618 875 €1 636 812 €452%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|Rača - Potočné, platné stav.povolenie pre RD na pozemku o veľkosti 654 m2, všetky IS a môžete začať stavať....

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.